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辦公廠房設計要求涉及多個方面，以確保其功能性、安全性、舒適性及可持續性。以下是詳細的內容：

功能區域規劃。辦公廠房設計首先要進行功能區域的合理劃分，包括生產區、辦公區、倉儲區、休息區等。各區域應根據工作流程和人員動線進行科學布局，確保生產效率與員工工作便捷性的同時，也需考慮物流運輸的順暢。例如，生產區應靠近原料入口和成品出口，而辦公區則宜設置于較為安靜、采光良好的位置。

空間利用率。在有限的空間內，設計需充分考慮如何提高空間利用率。通過合理的布局規劃，如采用模塊化設計、設置多功能區域等，可以有效減少空間浪費。同時，增加儲物空間和利用垂直空間也是提升空間利用率的常用手段。  

照明與通風設計。辦公廠房的照明設計需滿足生產過程中的照明需求，確保各工作區域光線充足且分布均勻。選用節能、環保的照明設備，既降低能耗又符合綠色設計理念。通風設計則需確保室內空氣流通，及時排除塵埃、廢氣等污染物，保障員工健康。采用自然通風與機械通風相結合的方式，可以更有效地實現這一目標。

防火與安全。防火安全是辦公廠房設計中的重中之重。設計需符合國家相關建筑防火規范，選用防火性能良好的建筑材料和設備。同時，設置足夠的消防設施，如滅火器、消防栓等，并確保消防通道暢通無阻。此外，還需考慮緊急疏散路線的規劃，以保障員工在緊急情況下的安全撤離。

環保與節能。在辦公廠房設計中，環保與節能也是不可忽視的方面。設計時應注重節能材料的選用，減少裝修過程中的污染排放。同時，通過合理設置照明、空調等設備的運行時間和參數，降低能耗。此外，還可以考慮利用太陽能、風能等可再生能源，為辦公廠房提供綠色、清潔的能源支持。